Kiracı olmak dert, yeni bir eve taşınmak başka bir derttir. Ancak öyle bir dert size rast gelebilir ki bu saydıklarımızın esamesi bile okumaz. Çünkü şansın yanınızda olması ihtimali bazen bir ilüzyondan ibarettir. Mesela muhteşem manzaralı; fiyatı uygun ve güzel bir ev bulmak, şanstan çok lanet getirebilir. 1303 no'lu daireye taşınma gafletine düşenler; kanlı ve karanlık bir tarihe sahip olan evin geçmişiyle yüzleşecek ve aynı felaketi kendileri de yaşamaktan kurtulamayacaklardır. Bu evin trajik hikayesini çözmeden bu lanetten kurtulmak ise asla mümkün olmayacaktır. Yönetmenliğini Ataru Oikawa'nın yaptığı filmin başrollerini Noriko Nakagoshi, Arata Furuta ve Eriko Hatsune paylaşıyor.